«مهدی پیرهادی» رئیس کمیسیون سلامت، محیط‌زیست و خدمات شهری شورای اسلامی شهر تهران در گفت‌وگو با خبرنگار ایلنا درباره جزئیات لایحه «ساختمان سبز» که در هفته‌های ابتدایی سال آینده به شورای شهر تهران ارائه می‌شود، توضیح داد: ساخت‌وسازهای سبز یکی از این موارد است. آنها هستند. موضوعات مترقی در حوزه ساختمان سازی است که در جهان توسعه یافته می شود. بر این اساس، شورای و شهرداری تهران با همکاری یک کمیته فنی و تخصصی ذی‌ربط، لایحه‌های را برای توسعه این ساختمان‌ها در پایتخت تدوین کردند که به‌زودی در صحن‌بندی پیشنهاد و در تصمیم‌گیری، تصمیم‌گیری به آن توسط شهرداری تنظیم شود. و ابلاغ خواهد شد.
وی افزود: در لای‌بینی، معیارها، استانداردها و توسعه فنی و اجرایی ویژه برای احداث ساختمانهای سبز پیش‌بینی شده است که از جمله آنها می‌توان به معماری پایدار، بهینه‌سازی مصرف انرژی، استفاده از انرژی‌های مصرفی، کاهش مصرف، و توسعه اشاره کرد. . فضای سبز و نگهداری، مدیریت و بازچرخانی آب، استفاده از آب باران و … اشاره کرد. در ضمن این ساختمانهای سبز باید از نظر جانمایی، طراحی، ساخت، اجرا، نگهداری و بهره‌برداری به‌منظور آسیب رساندن به هرچه کمتر به طبیعت و محیط پیرامونی در آنها انجام شود.
در روند ساخت ساختمانهای سبز باید از تغییر کاربری استفاده شود
پیرهادی با بیان این که منظور از «معماری پایدار» در ساختمانهای سبز، داشتن محیط ساختمان‌زیستی و پیاده‌سازی ایده احترام به طبیعت در طراحی ساختمان است، گفت: مکان‌یابی مناسب برای ساخت یک ساختمان از ضوابطی است که به «سبز» شناخته می‌شود. ساختمان کمک می کند؛ در واقع، هدف این است که در مکان‌هایی ساخته می‌شود که آسیب آنها بر محیط‌زیست، تنوع زیستی و جمعیت‌های انسانی است که در اطراف آنها زندگی می‌کنند، در حداقل ممکن قرار داشته باشند. همچنین کیفیت محیط خارج از ویژگی‌هایی است که برای ساختمانهای سبز در نظر گرفته می‌شود که کمتر تأثیرات ساختمان بر محیط اطراف خود ایجاد می‌کند، محیط باز مناسب برای ساکنان ساختمان، کاهش اثر حرارتی، کاهش انتشار دی‌اکسید کربن از ساختمان، کنترل‌کننده‌ها است. انشار نور و صدا، تأثیر مثبت بر کیفیت هوای محلی، کنترل منابع انتشار بوهای ناخوشایند، مدیریت ریسک‌های احتمالی ناشی از آتش سوزی و بلایای طبیعی و … از موارد مرتبط با آن است.
عضو اسلامی شهر با بیان این شورا که در اجرای ساختمانهای سبز باید از مصالح ساختمانی پذیرنده و سازگار با محیط‌زیست استفاده شود، استفاده می‌شود: مدیریت پسماند در حین انجام عملیات تخریب و ساخت، استفاده از ترکیبات پایدار و بازیافت‌شده در حین احداث ساختمان در تهران. ، مدیریت پسماند دوره بهره برداری و فراهم کردن شرایط لازم برای تفکیک از جمله ضوابطی است که در موضوع کاهش تولید و تفکیک پسماند برای احداث ساختمان های سبز از بزرگ شدن برخودار است.
بالای بهره‌وری انرژی و آب در احداث ساختمانهای سبز
رئیس کمیته محیط‌زیست شورای شهر تهران با اشاره به بهره‌وری انرژی به عنوان دیگر ضابطه فنی ساختمانهای مهم، از جمله مواردی است که می‌گوید: زمانی که می‌توان ساختمانی را به عنوان سبز یاد کرد که به گونه‌ای طراحی می‌شود که مصرف انرژی در آن کمتر ممکن است. سبز شود. . همچنین بهبود طراحی ساختمان، بهبود مشخصات فنی عناصر خارجی ساختمان برای کنترل انتقال حرارت، استفاده از فناوری‌های ذخیره‌سازی و بازیافت انرژی، تولید انرژی با استفاده از انرژی‌های انرژی پذیر، کاهش انتشار گازهای گلخانه‌ای، بهبود سیستم‌های روشنایی داخلی و خارجی و … مواردی است که به افزایش بهره‌وری انرژی در یک ساختمان کمک می‌کند.
وی با تاکید بر این که در یک سبزه از آب بسیار زیاد استفاده می شود، بیان می کند: در یک سبز سبز باید شرایط لازم برای مصرف آب، بازیافت آب خاکستری، بازچرخانی آب و استفاده از آب رعایت شود. . همچنین کاهش نیاز به مصرف آب، پایش مستمر مصرف آب، افزایش کیفیت طراحی شبکه های داخلی آب ساختمان و کنترل دمای شبکه های داخلی آب نیز از جمله سایر شاخص های افزایش بهره برداری آب در ساختمان های سبز می شود. با توجه به مصرف آب و انرژی در کشور، در ضوابط فنی تعیین‌شده در لایحه ساختمان سبز، بیشترین امتیازات برای بهینه مصرف انرژی و افزایش بهره‌وری آب می‌شود.
ساختمان سبز باید آسایش و آرامش تمام ساکنان خود را فراهم کند
پیرهادی همچنین کیفیت محیط داخل را از سایر ساختمانهای فنی سبز برشمرد و گفت: وقتی کیفیت محیط در یک ساختمان بالا به حساب می‌آید که شرایطی را برای تامین آسایش و آرامش ساکنان تمام واحدهای مسکونی در یک مجتمع در کنار هم می‌کند. همچنین کاهش ساختمانهای ناشی از انجام فعالیت‌های ساختمانی در ساختمانهای حین، راه‌حل‌های فنی برای کاهش آلاینده‌ها در محل احداث ساختمان، توجه به ساختمانهای محوطه و شهر، دسترسی‌پذیری مکان‌های ساختمانی به حمل‌ونقل عمومی، ایجاد فضای سبز در محیط، میزان سایه‌اندازی ساختمان‌ها. برای فضاهای سبز شهری، به تراکم ساختمانی اطراف و کاربری‌های موجود، حفظ ایمنی سفران پیاده و دوچرخه‌سواران، امنیت پارکینگ، وجود امکانات برای مسیر دوچرخه و مسیرهای پیاده‌روی و نزدیکی به امکانات رفاهی از سایر امکانات فنی که در آن مکان برای انتخاب مکان‌ها هستند، توجه کنید. مناسب است. و احداث ساختمانهای سبز پیش بینی شده است.
وی با بیان این مطلب که ضوابط فنی در لایحه ساختمان سبز در یک کمیته فنی زیر نظر شورای اسلامی شهر تهران تدوین شده است، اظهار داشت: در این کمیته فنی، مدیرکل مهندسی معماری و معاونت شهرسازی شهرداری تهران به همراه یک کارشناس متخصص. این اداره کل، دو نفر از اساتید دانشگاه، یک نفر با تخصص معماری پایدار و دیگری با تخصص محیط زیست و نمایندگانی از کمیسیون‌های محیط‌زیست و شهرداری محیط‌سازی، معاونت خدمات شهری شهرداری، اداره کل حفاظت استان و سازمان نظام‌نامه‌ای که حضور دارند و کمیته‌های مهندسی تخصصی تشکیل می‌دهند. می شوند. که در آن ضوابط فنی ساختمانهای سبز در تهران به شکل یک لایحه تنظیم می‌شود که در آینده‌ای نزدیک در صحن شورا مطرح می‌شود.
ارائه تخفیف ساختمانی در سه سطح مختلف به ساختمانهای سبز
پیرهادی با بیان این مطلب که پس از تصویب لایحه در شورای شهر، برای مواردی که ویژگی‌های لازم را داشته باشند، ساختمان «ساختمان سبز» صادر می‌شود، عنوان کرد: پس از تصویب این لایحه، دستورالعمل‌هایی که شهرداری می‌خواهد انجام دهد. طراحی‌ها در ساختمان‌ها اجرا می‌شوند که آنها را به پایان می‌رسانند با ضوابط فنی برای ساختمانهای سبز بسازید و به شکلی مشخص می‌شوند که این ساختمان در یک ساختمان نوساز رعایت شود، گواهی برای آن ساختمان می‌سازد که می‌شود آن را ساخت. ساختمانهای جدید می‌توانند در سه سطح مختلف از تخفیف بهره‌مند شوند. این سه سطح نیز با توجه به میزان رعایت ضوابط فنی مندرج در لایحه سبز در حین احداث ساختمانهای جدید تعیین می شود.
وی در پایان پیشنهادان کرد: اگر یک سازنده حداقل 8 درصد از ساختمان های سبز را رعایت کنید، بیشترین میزان تخفیف خواهد بود، اما اگر این سطح را بین 60 تا 80 درصد رعایت کنید، دوم تخفیف می شود. همچنین برای سازندگانی که بین 50 تا 60 درصد ضوابط احداث ساختمانهای سبز را رعایت کنند، سطح سوم کاهش عوارض ساختمانی خواهند بود و هستند که کمتر از 50 درصد از ساختمانهای خود را رعایت می کنند، از تخفیفات پیش بینی شده در لایحه ساختمان. سبز بهره‌مند نمی‌شوند. این تخفیف یک سیاست سیاستی است که برای ساخت سازندگان ساختمانهای سبز در نظر گرفته شده است که در شورای شهر، از سال آینده در سطح شهر تهران اجرا خواهد شد.
انتهای پیام/
